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为什么许多岛外人,不去三亚买房了?

2020-12-18来源:三亚搜房网为什么许多岛外人,不去三亚买房了?

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这个问题,我的观点如下:

第一,我在海南省大三亚规划区域陵水县呆了近7年的时间,从事也是房地产开发,这行业,亲身经历三亚楼市热冷期和分水岭,这个问题,我有发言权,有切身感受。

第二,我认为很多人看看三亚买房主要基于以下原因:

A,最主要的原因之一,就是2018年海南实施最严厉的房地产宏观调控政策一一“限购政策”,一下子把原本产销两旺的三亚楼市打入了谷底。以前到春节过年期间,那三亚的游客或购房者是人山人海,驾车进三亚都要排队,现在确实冷清了许多,好在海南三亚楼市面向的客群是全国客户,所以,三亚的楼市不管怎么冷,也会差到哪里去,毕竟三亚是全国著名的旅游城市,也是全国唯一的热带城市,全国独一无二空气质量和匮乏热带气候资源放在那里,对于全国有经济条件的养老客户来说,海南是其刚须要之一。

B,由于三亚现在房价比较高,所以从投资价值来说,房价下降空间有限,而且投资报酬期有可能比较宽,造成投资客变少。所以从投资客的角度来说,比以前确实少了不少,这个还跟中央前几年定性:“房子是用来住的,而不是用来炒的”,这定海神针,房地产宏观调控政策原则也有一定的关系。

第三,我认为三亚作为海南省自由贸易港先行重要的启动区和载体,它起到引擎作用,从长期三亚房价看投资价值还是看涨,可以预期5年以后,不管是三亚还是海南省,将会再次发生翻天覆地的变化,目前三亚的房价确实高了一点,但是从居住于品质和渡假感来说,三亚的房子无疑排在整个海南省前列。

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