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2021最新海南三亚买房卖房交易税细则

2021-09-09来源:三亚搜房网2021最新海南三亚买房卖房交易税细则

原标题:2021最新海南三亚买房卖房交易税细则

房产交易税

一、房屋为70年产权住宅

1、卖方需缴纳:

a、5.6%增值税及附加税,小规模纳税人为5.3%;

b、若房屋自获得至交易时已满两年,则减免增值税及附加税;

c、若能获取成本或征管档案中能查找到上次获得房屋的原值,则按20%征税个人所得税,若无法获取成本或征管档案无法查询到上次获得房屋的原值,则按总价值的2%核定征收个人所得税;若房屋为家庭在省内的唯一一套住宅且自取得至交易时已满5年,则减免个人所得税。

2、买方须要缴纳:

契税,房屋为90平方米以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳;房屋为90平方米以上的第一套按1.5%缴纳,第二套按2%缴纳;第三套及更多套的房屋均按3%缴纳。

二、房屋为非70年产权住宅

1、卖方须要交纳:

a、5.6%增值税及附加税,小规模纳税人为5.3%;

b、个人所得税,若能获取成本或征管档案中能查询到上次取得房屋的原值,则按20%征收,若无法提供成本或征管档案不能查询到上次取得房屋的原值,则按总价值的2%核定征收;

c、土地增值税,按电子货币幅度的30%-60%区间内差额征收;

d、印花税0.05%(小规模纳税人为0.025%)

2、买方需交纳:

a、契税3%;

b、印花税0.05%(小规模纳税人为0.025%)

房产投资规划师公众号:三亚老菜鸟http://www.sohu.com/a/488399534_121218328回到搜狐,查阅更多

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