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海南三亚公司买房过户法人名下流程及细则

2021-09-08来源:三亚搜房网海南三亚公司买房过户法人名下流程及细则

原标题:海南三亚公司买房过户法人名下流程及细则

公司买房

一、2017年4月14日之前出售,以与开发商签定的合约日期为准,领取房产证即可过户;

二、2017年4月14日-2017年9月20日期间购买,房产证上日期剩2年后可展开过户;

三、2017年9月20日后购买,房产证上日期满5年可进行过户;

四、要过户的房产须没有任何纠纷,且法人代表满足购房资格;

五、公司方需缴如下税费:增值税及附加税5.3%、土地增值税30%-60%、印花税0.025%;

六、法人代表须缴纳如下税费

1、70年产权住宅:契税,房屋为90平方米以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳;房屋为90平方米以上的第一套按1.5%交纳,第二套按2%缴纳;第三套及更多套的房屋均按3%缴纳。

2、商住类产品:契税3%、印花税0.05%(小规模纳税人为0.025%);

七、需提交材料如下

1、不动产权证书/土地房屋权证(原件);

2、自然人材料(附件);

3、公司、国企、事业单位材料(附件);

4、存量房买卖合同(原件)(寄居辟交易中心);

5、房地产过户税收证明书(原件)(税务部门出具);

6、增值税普通发票(原件)(税务部门出具);

7、登记费发票(原件核对,缴复印件);

8、土地房屋面积明细表;

9、宗地图(原件);

10、不动产注册申请表;

11、询问笔录;

12、其他资料(视情况提交)。

房产投资规划师公众号:三亚老菜鸟http://www.sohu.com/a/488039594_121218328回到搜狐,查阅更多

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