• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 本地楼市
  • >
  • 热点:旅游地产拉响最强警报:三亚凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万
本地楼市

热点:旅游地产拉响最强警报:三亚凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

2019-11-26来源:三亚搜房网热点:旅游地产拉响最强警报:三亚凤凰岛打折转让,房价从16万降到2万

  据商业周刊动静,9月16日,北京产权业务所挂牌浮现,三亚凤凰岛投资整体有限公司,以40.37亿元的对价,转让100%公司股权,标的企业持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称邮轮港公司)45%股权,邮轮港公司焦点资产恰是三亚凤凰岛项目。

  与此同时,意向受让方须绑缚受让“三亚钰晟投资有限公司(钰晟投资)100%股权”。而钰晟投资的转让底价为7.64亿元。两者合计48.01亿元。凤凰岛投资团体持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(简称“邮轮港公司”)45%股权,钰晟投资持有邮轮港公司10%股权。邮轮港公司焦点资产为三亚凤凰岛项目。

  这意味着,三亚凤凰岛项目标55%股权被“打包”作价48.01亿元出售。

  天眼查信息阐发,该项目背后的公司三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司竖立于2005年,注册资本为6000万,今朝法人代表为曾宪云。曾宪云,即是凤凰岛的初创人,曾先后获得海南最具影响力十大经济风云人物、海南国际旅游岛十大经济领军人物等殊荣。

  三亚凤凰岛上的五栋风帆式大楼,曾是中国远足地产最高光的楼盘,也是三亚楼市颠峰之作。现在这个地标式建筑,却面临着转手易主的命运。

  凤凰岛是三亚有名的填海造岛项目。2008年,海南进入填岛大跃进时代,共填出12小我工岛,向海腹地7万多亩,后来熟知的海花岛等等,都只能算得上“后期之秀”。早在2009年,凤凰岛的设计建设就已经完成,并将定位设计对标为迪拜,其超星级的旅舍、国际摄生度假中间、凤凰岛国际邮轮港等等计划,都被视为带动三亚高端远足业的领军标志,并被称之为“东方迪拜”。

  凤凰岛一岛位于三亚南侧海岸线,是在大海礁盘之中吹填出的人工岛,位于三亚湾度假区“阳光海岸”焦点。该岛全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩(36.5万平米),企图总建筑面积48万平米,二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙岸连接,是海南最驰名的人工岛屿,也是海南人工岛的鼻祖。

  彼时三亚凤凰岛发展有限公司相关高层曾表现,团体投资额要达到100亿元,完全竣工则打定在2015年。如此奢侈的装备下,凤凰岛开盘首日便秒速卖出700套房。据媒体报道,2010年至2011年,凤凰岛房价“爆炒”,最高时炒上了15万元-16万元/平方米,在海南是“天价”,在世界也属鲜见,这也恰是海南楼市热到“滚烫”之际。

  三亚凤凰岛的命运,源自两场风暴:一是调控风暴,二是环保风暴,让高调傲娇的顶尖豪宅一败涂地。

  2016年以来,海南楼市与全国其他城市一起进入调控期间。海南要求房地产以办理当地市场为主,这对于严肃依赖北方投资者的海南楼市犹如釜底抽薪。2018年4月,调控加码。海南特别是三亚房价应声而落。

  2017年,中间环保督察进入海南,由此开启了海南岛内一系列的“环保风暴”,其中对凤凰岛更是点名“以国际客运港和邮轮港名义取得海疆利用权,但现实首要用于房地产和旅店拓荒,由于填岛造成水流变幻,三亚湾西部岸线遭到腐蚀,为修复岸滩不得不斥巨资对三亚湾举行人工补沙。”凤凰岛也就此停工。

  两场风暴刮过,凤凰岛楼价一落千丈。凭证安居客数据,凤凰岛如今均价仅22580元/平。时至今日,除了上述建在一岛上的地标养生度假公寓旅舍之外,计划的国际游艇会、奥运广场、贸易街等贸易和旅行项目尚未扶植,二期在2017年完成了主体修建落伍展迟缓。

图源安居客

  矗立着5座流线型帆形大楼的三亚凤凰岛,曾是三亚湾上最标记性的修建,在海南楼市热到“发烫”的年代,它曾是折射海南“疯狂楼市”的一个“标本”。

  不但三亚、海南,从秦皇岛、青岛到惠州、阳江,大量旅行地产占有了最美海岸,然而,这些拥有美丽大海本钱的楼盘,都在接受着中国经济和房地产转型的严峻磨炼。(来源:买房之前)

  • 热点信息
  • 资讯信息