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海口三亚11月房价出炉:新房二手房普涨,买100平最多贵9万元!冬天养老首选三亚!

2020-12-26来源:三亚搜房网海口三亚11月房价出炉:新房二手房普涨,买100平最多贵9万元!冬天养老首选三亚!

原标题:海口三亚11月房价揭晓:新房二手房普涨,卖100平最多贵9万元!冬天养老首选三亚!

国家统计局发布

2020年11月份70城房价数据!

统计结果显示

海南房价仍在爬坡↑↑↑

新房方面

海口房价环比 上涨0.3%,同比 上涨2.8%

三亚房价环比 上涨0.4%,同比 上涨5.9%

二手房方面

海口房价环比 下跌0.4%,同比 上涨1.9%

三亚房价环比 上涨0.2%,同比 下降0.6%

具象化来讲

以海南省统计局发布的10月份

【海口11月份房价变动】

一手房环比涨48元/㎡,同比涨452元/㎡;

二手房环比涨64元/㎡,同比涨307元/㎡;

若按100㎡标准间来计算

与去年同期相比

今年11月在海口买房~

卖一手房,总价贵了45200元!

卖二手房,总价贵了30700元!

【三亚11月份房价变动】

一手房环比涨64元/㎡,同比涨954元/㎡;

二手房环比涨32元/㎡,同比降97元/㎡;

若按100㎡标准间来计算出来

与去年同期相比

今年11月在三亚买房~

卖一手房,总价喜了95400元!

卖二手房,总价9700元!

具体到各类户型价格波动

买房的小伙伴们

可参照以下数据

↓↓↓

从新建商品住宅分类来看,2020年11月:

·海口:90平米以下新建商品住宅价格环比下跌0.2%,同比上涨2.3%; 90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨3.7%; 144平米以上新建商品住宅价格环比持平,同比上涨1.1%。

·三亚:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.8%; 90-144平米新建商品住宅价格环比下跌0.7%,同比下跌5.4%; 144平米以上新建商品住宅价格环比下跌0.2%,同比上涨5.4%。

从二手住宅分类来看,2020年11月:

· 海口:90平米以下二手住宅价格环比下跌0.7%,同比上涨2.2%; 90-144平米二手住宅价格环比持平,同比上涨2.2%; 144平米以上二手住宅价格环比下跌0.6%,同比下降1%。

· 三亚:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%,同比下降0.7%; 90-144平米二手住宅价格环比 下降0.2%,同比下降1.1%; 144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上升0.3%。

要说海南买房投资,许多人选用都是海口和三亚。但是资金受限,不能选其一的话,要怎么选呢?我从几个方面给你们分析对比一下,供参考。

1、气候环境

海口归属于热带海洋性季风气候,年平均气温24.2℃,雨冷同期,也就是一热就大雨。所以,夏天相对来说是比较凉爽的,但是冬天就不会比较湿冷,必须穿厚外套。

三亚归属于热带季风气候,年平均气温28℃,一年四季都是比较保守的,但是夏天比较炎热,有时候可能整个夏天不飞舞一滴雨。但是,冬天就非常温暖,别人在冬天里穿羽绒服哆嗦,三亚的冬天就是穿著大裤衩嘚瑟。

冬天养老,选用三亚。

2、城市发展

海口市省会城市,是海南的政治、经济、文化、交通中心,各种教育、生活、文化、医疗、娱乐的核心,设施齐全,规划均匀良好,就业机会比较多。适合对配套有较高要求的人群,以及想在海南落叶生根的人群。

三亚则是更注重旅游方面的规划,各种景点旅游、渡假等娱乐方面的配套会比较齐全,而且它的海滩资源也更好一些,合适旅居养老人群。

3、交通配套

海口的交通和综合配套方面当然不会劣,有免税店、各大商圈,高端影院、消费场也是非常齐全的,可以说是吃喝玩乐住行一样应有尽有。交通就是有美兰机场、环线高铁、环线高速、港口等。

三亚的整体配套稍逊海口,但是它的旅游资源也是其他市县不能相提并论的,各种国际知名品牌酒店云集,旅游景点众多。交通上有凤凰机场、环岛高速和环岛高铁,市内上下班有公交车、摩的和有轨电车。

4、房价物价

海口的物价、房价并不低,但是总体来说是比三亚低的。房价的话目前是容许在17300元/㎡,远远低于三亚。

总结来说,两座城市各有千秋,适合不同的购房群体。海口更适合投资和长期居住于的人群,三亚则是更合适旅居、度假的人群

国家统计局今日公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表明,11月份,70大中城市中有36城新建商品住宅价格环比下跌,10月为45城;环比看, 山东济宁涨幅1.2%领跑,北京上升0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%

国家统计局城市司首席统计师绳国庆回应,11月份, 70个大中城市房地产市场价格涨幅总体稳定,有所回升。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回升

初步测算,11月份, 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。

二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别下跌0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下跌0.1%,涨幅比上月回升0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回升,二手住宅涨幅总体稳定

初步测算,11月份, 一线城市新建商品住宅销售价格同比下跌3.9%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比下跌8.3%,涨幅比上月不断扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回升0.2个百分点;二手住宅销售价格同比下跌2.1%,涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下跌3.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅与上月相同。

附2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:

蔓延过来

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