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@河东人!事关买房!今天起,实施!

2021-09-04来源:三亚搜房网@河东人!事关买房!今天起,实施!

9月1日起,《中华人民共和国契税法》月施行。契税税率是涨了还是降了?买房还有契税优惠吗?

契税税率没上涨!

  

2020年8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议投票表决通过契税法,自2021年9月1日起施行。

  

契税法规定,省、自治区、直辖市在3%~5%的范围内确认具体适用税率,可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属移往确认差别税率。

  

记者梳理发现,对于契税限于税率,有27个省、自治区、直辖市确认为税法规定的最低水平,即3%;湖南省确认为4%;河北、辽宁、河南3个省确认了3%和4%两档税率,其中河北和辽宁对个人出售普通住房、河南对住房权属转移适用3%税率。

  

“总体来看,与现行契税税率相比,全国多数地区在税法实施后维持税率旋转,黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜回应,各地确定税率与现行税率保持一致,体现了税负水平总体不变的立法原则,而降低现行税率,是为了实施增税降费要求,贯彻减低纳税人开销,进一步唤起市场主体活力。

  

记者了解到,据测算,湖北省将契税税率由4%上调至3%,此举预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。

  

买房依然有契税优惠

  

在契税法实施前,市场上有传言称,契税税率上升,优惠取消,买房成本将减少。但事实证明,这是谣言。

  

因为买房契税优惠政策依然是继续执行的,并没中止。

  

根据财政部、税务总局近日公布的关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告,《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通报》第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。

  

也就是说,对个人出售家庭唯一住房(家庭成员范围还包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征税契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  

对个人出售家庭第二套提高性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策。)

  

公告还具体,夫妻因离婚拆分共同财产发生土地、房屋权属更改的,免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,减免契税。

  

所以,契税税率并未上涨,而且,买房契税优惠也没有取消,不要被忽悠了。

来源:中国新闻网

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