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全国房价排行榜出炉:深圳第一比上海高20%

2020-01-15来源:三亚搜房网全国房价排行榜出炉:深圳第一比上海高20%

  深圳房价实现大逆袭,超越北京重回世界第一,杭州从第七降至第八。

  2019年收官,股市的成果有目共睹,首要指数全年涨幅均凌驾22%。楼市回报率则创出比年来新低。数据宝追踪的《2019年320个都会房价排行榜》数据显露,二手房价上涨中位数仅为3.15%。值得一提的是,不算港澳台,深圳房价实现大逆袭,逾越北京重回天下第一,均价比后者贵近2500元,比上海高多20%,近两倍于广州。而房价最克己的鹤岗,均价仅2285元。

  深圳房价重回天下第一,两倍于广州

  数据宝追踪的《2019年320个都邑房价排行榜》数据,来自于中国房价行情网站的二手房数据,该网站是由中国房地产业协会的向导和机关,以禧泰房地产大数据为根本。归纳来看,这份数据具有较强的真实性和权势性。一方面,二手房市场更能体现市场的真实报价;另一方面,房地产业协会数据的真实性不容置疑。

  数据显示,深圳去年终二手房均价到达65516元,同比上涨8.65%,不考虑港澳台,庖代北京成为世界房价第一城。北京滑落至第二位,去岁暮二手房均价63052元,同比下跌0.56%。上海维持第三位,二手房均价54467元,同比上涨4.57%。

  比拟而言,深圳客岁底的二手房均价,比北京贵2500元,跨越上海20%多,是广州的近两倍,是杭州的两倍多。

  2019年天下房价前十的都会和2018年没有发生幻化,依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。个中,厦门从2018年的第五升至去年的第四;南京从第八升至第七;天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五;杭州从第七降至第八;福州从第九降至第十。

  十多年房价变化,温州曾经全国第一

  近十年来海内房价领头羊可谓幻化莫测。2008年至2009年是上海,房价大略在1.4万元至1.8万元之间;2010年至2011年是温州,房价最高升至3万元以上,现在只有两万元出头;2012年至2015年北京房价常年霸屏,房价最高突破4万元大关。到了2015年中,深圳房价溘然暴涨,3万元起步飙升至5万多元,成为领头羊;到了2016年,北京再度取代深圳,成为国内房价最高都邑,而到了去年终,时隔两三年时间,深圳房价重回世界第一。

  令人难以想到的是,三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的GDP数据或许发明,其GDP排名在三线都会中排名倒数,其房价竟比肩北上广深,令人侧目。只能说,作为海南的三亚,其房价已经冲破海角,作为全国的三亚,或能解说一二。

  东北鹤岗房价世界倒数第一,仅深圳30分之一

  在一线城市房价狂飙到天涯的状况下,一些四五线小城市的房价则一起向下。《2019年320城房价排行榜》数据浮现,东北鹤岗二手房均价仅2285元,位居倒数第一,并且去年还跌了2.01%。

  比拟力而言,鹤岗的房价仅深圳的30分之一阁下。而且,现实差距也许更大。去年4月初,微博网友发文称“东北某四线都会房价已经跌到令人难以置信的程度了,太浮夸了,不敢信赖。”。文中的配图浮现,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,3月鹤岗的均价是1240元/m²,其中九州兴建小区周围300元/m²,320平的复式高层只要15万。

  99个都邑房价下跌,三亚跌近18%居首

  三亚成为客岁底全国房价前十中跌幅唯一超出10%的城市,同时也是全国房价跌幅最大的城市。

  数据显示,三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等5个城市今年二手房价下跌超10%,此中三亚房价大跌17.9%位居首位。数据显示,三亚去年12月二手房均价为36533元,而2018年同期为44498元。另一此中介网站,安居客数据显示,三亚二手房价同比去年跌幅赶过10%。

  当大盘跌18%左右的时间,大部分个股跌幅将到达30%甚至更高。而三亚房价大跌17.9%,意味着部门投资者买入的屋子跌幅或许凌驾30%,首付或已亏没。

  在房价呈现下跌的都邑中,除了三亚外,另一个角力驰名的都邑即是山东烟台。中国房地家产协会主理的中国房价行情数据表现,烟台客岁12月二手房均价9590元,同比跌10.21%。另外,贵阳、保定、济南等都会二手房均价同比跌超5%,重庆、海口、石家庄、杭州等都会房价也逆市下跌。

  跟着房价的此消彼长,一些都会的排位也出现较大跌幅。其中,客岁房价下跌10.64%的清远,从2018年尾的108位跌至客岁底的152位,排名下降44位。去年房价下跌11.58%的资阳,从2018年终的102位跌至去年终的143位,排名下降41位。别的,肇庆、泸州、梅州等10个都邑排名降落30位以上。

  唐山、宁波等都会房价大涨超20%

  房价大涨的都会依然是大都多半,去年整年涨幅赶过10%的都会多达55个。此中,海西、迪庆两个都会房价大涨赶过30%,临沂、德宏、唐山等8个城市大涨超20%,红河、商洛、吴忠等都会涨超10%。

  一些重点城市也出现惊人涨幅,首要有唐山、宁波、南通、姑苏、无锡等城市,多汇合在长三角都邑。唐山、宁波等城市房价大涨超20%,南通、姑苏、无锡等城市大涨逾10%。汕头、洛阳、宁德等3个都会新晋二手房均价万元时代。

  房价上涨使得部门都会排名大幅上升。此中,大涨31.08%的迪庆,从2018年终的282位升至217位,飙升65位。大涨27.72%的德宏,从207位升至145位,飙升62位。别的,临沂、长治、新余等32个都邑排名攀升超过20位。

  临沂、林芝、西宁、泰安等4个都会新晋房价百强榜。个中,临沂从2018年的129位升至76位,暴涨53位。林芝从118位升至86位;西宁从106位升至78位;泰安从104位升至83位。唐山、南宁两个都邑新晋房价50强榜。唐山从61位升至42位;南宁从52位升至46位。南通新晋30强榜,从33位升至26位。